1. 부동산에서 대출이 필수인 이유 부동산에서도 순수 자기 자본 100%을 이용해서 투자하지 않습니다. 나의 적은 금액으로, 은행에서 레버리지를 이용해서 금액을 키우는 것입니다. 똑같은 집이 하나 있습니다. A라는 사람은 100% 자기 자본으로 삽니다. B라는 사람은 50% 자기 자본으로 사고, 50% 대출을 받았습니다. 똑같이 매물을 내놨을 때 이 집은 가치가 50% 대출받았다고 가치가 떨어지지 않습니다. B라는 사람이 은행에 이자를 내겠지만, 50% 남은 금액으로 다른 걸 투자한다면 더 큰 부자가 될 확률이 높아집니다. 은행에서 주식한다고 빚을 내주지 않습니다. 변동성이 커서입니다. 하지만 부동산은 담보로 큰 금액을 빌려줍니다. 그런 면에서는 부동산은 참 매력적인 투자방법입니다. 모든 투자에 있어서 ..